怎么办理房地产开发资质？有哪些要求？需要准备什么材料？

很多人买房的时候会观察开发商的整体资质。只有五证齐全的房子才能放心购买。所以涉及房产的相关资质问题要及时办理。但是对于这样的事情，首先要知道房地产开发资质怎么办理，需要什么条件？这样才能知道哪些开发人员是合格的。
房地产开发资质如何办理？

只有具备相应资质的房地产开发企业才具有房地产开发资质。房地产开发企业设立时需要具备的资质包括：

1、注册资本不得少于人民币100万元。

房地产专业、建筑工程专业专职技术人员不少于4人，专职会计人员不少于2人，以上人员必须持证上岗。房地产开发企业的股东为外商的，应当办理外商投资的相关审批手续。设立房地产开发企业，应当经县级以上政府工商行政管理部门核准登记。工商行政管理部门审查房地产开发企业是否符合登记条件时，应当征求同级房地产开发主管部门的意见。

房地产开发企业办理工商登记后，应当向房地产开发主管部门申请备案，房地产开发主管部门应当对备案的房地产开发企业的相应资质等级进行核定。核定等级以房地产开发企业资产规模、、专业技术人员资质和数量、企业开发经营业绩等为依据。

、房地产开发资质有什么要求？

要取得房地产开发资格，首先要拿到土地。没有土地，就不可能有房地产开发的资格。拿地的话，到建委办理相关手续。

、新设立的房地产开发企业先暂定资质，一年后根据企业业绩确定资质等级。资格有效期暂定为一年，可延期两次，每次一年。

2、开发商开发房地产项目的过程就是不断取得各种证书的过程，如、房地产开发项目建设条件意见书、、房地产开发项目手册、、建设用地规划许可证、、建设工程规划许可证、、建设工程开工许可证等。